Стагнация и банкротство. Повышенный спрос на фоне коронавируса может загнать застройщиков в экономическую яму



"ДП" выяснил, что будет с рынком строительства после того, как Россия преодолеет экономическую турбулентность, и какие последствия грозят девелоперам из-за резкого всплеска инвестиций в недвижимость.


Минстрой РФ объявил, что в условиях распространения коронавируса и непростой экономической ситуации важно сохранить бесперебойную работу строительного рынка. Для этого ведомство вводит еженедельный мониторинг финансового положения региональных девелоперов. Кабмин готов оказать поддержку местным властям, чтобы темпы возведения жилья не снижались.

Об этом сообщает Преступная Россия


Правительство предлагает решать вопросы, актуальные здесь и сейчас. Но для преодоления проблем, которые грозят застройщикам в будущем, потребуются дополнительные усилия. При неблагоприятном сценарии тысячи людей рискуют лишиться работы и постоянного источника дохода. Те, кто имеет накопления, уже сейчас массово фиксируют свои сбережения в недвижимости. Однако после того, как кризис закончится, рынок может столкнуться со стагнацией и банкротствами. Подробности — в материале на dp.ru.


Затяжное падение


По мнению доцента кафедры экономики СЗИУ РАНХиГС, кандидата экономических наук Артёма Голубева, максимальный всплеск спроса на недвижимость массового сегмента будет наблюдаться в ближайшие 2 недели, а когда эта волна схлынет, застройщиков и банки ожидает длительная стагнация.


"Наиболее вероятный сценарий на сегодня — повышение ключевой ставки минимум на 1%. Ставки у коммерческих банков резко пойдут вверх. Исходя из этого, в ближайшие год-полтора мы не вернемся к тем показателям, которые у нас были на начало текущего года. Это скажется на ставках по кредитам и депозитам в банках", — прогнозирует экономист.


Директор по развитию, партнёр маркетплейса недвижимости "М2Маркет" Роман Строилов отмечает, что повышенный спрос будет довольно краткосрочным. Более того, уже наблюдается некое уравновешивание, потому что у людей проходит первый шок от резкого скачка курса валют.


"Я думаю, что повышенный спрос, который я бы даже не стал называть ажиотажным, продлится от силы месяц-полтора. Потом просто иссякнут клиенты, у которых были деньги, которые планировали покупку позже на ожиданиях того, что вырастут ипотечные ставки. Этого, кстати, так и не случилось. ЦБ ставку не поднял. И плюс закончится поток клиентов, которые хотели перевложиться по повышенному курсу из валюты в квадратные метры. Ожидает ли застройщиков и банки стагнация — да, конечно. За любым необоснованным скачком — а скачок спроса в данном случае явно не обоснован, так как у нас не стало в моменте больше состоятельных людей, — как следствие, всегда идёт коррекция, а то и падение. То, чего многим бы не хотелось. Коррекция будет затяжной", — говорит собеседник dp.ru.


Источник: “https://www.dp.ru/a/2020/03/24/Stagnacija_i_bankrotstva”

ТОП новости

Вход

Меню пользователя